Americold Realty Trust (NYSE:COLD) (“公司” 或 “Americold”)，全球最大的公开交易REIT专注于温度控制仓库的所有权、运营和发展，今天宣布，公司已进入以3.37亿加元从Brookfield Business Partners L.P.（NYSE：BBU）（TSX：BBU.UN）获得Nova Cold Logistics (“Nova Cold”)的最终协议，及其机构伙伴（统称为“Brookfield”）。收购的完成须遵守惯例的成交条件，预计在2020年第一季度完成。
另外，公司今天宣布，已完成对MHW集团（MHW Group Inc.）拥有的两个冷库设施的收购，一个位于马里兰州，一个位于宾夕法尼亚州，并行使了以5400万美元购买底层土地的选择权。
"我们很高兴能够扩大在加拿大和美国中大西洋地区的基础设施和业务，这些高度战略性的地点和现代化的设施提供了极具吸引力的增长机会。我们期待欢迎所有新同事加入我们的团队，"Americold 总裁兼首席执行官Fred Boehler表示。"这些累积收购增强了公司作为温度控制基础设施的全球领先所有者和运营商的地位，同时扩大了与现有高质量客户的关系，并提供了进入新的地区和本地市场的机会客户。
Boehler 先生继续说道："这两项收购都立即在杠杆中性的基础上增加。通过实施我们一流的商业商业实践和 Americold 操作系统，在未来两到三年内提供更多机会来提升回报，使它们更具吸引力。
关于Nova Cold收购
Nova Cold 产品组合包括三个位置，总面积为 2350 万立方英尺，拥有约 81，000 个托盘，以及位于多伦多、卡尔加里和哈利法克斯等门户城市的未来发展额外面积。此次收购扩大了 Americold 在加拿大的地位，这是一个不断增长的市场，拥有零散的冷库设施，公司已经通过其第三方管理业务在该公司拥有了业务。Americold 目前的客户群与 Nova Cold 的客户群有显著的重叠。
该交易预计将在 CAD 年执行，NOI 收益率约为 6.1%，计划通过资产负债表上的现金、公司左轮手枪和公司 2019 年第二季度权益收益进行融资向前。此外，公司打算实施跨币互换，以减少外汇汇率波动的风险。
关于大西洋中部收购
MHW 产品组合包括两个总库 1，900 万立方英尺的工厂和位于宾夕法尼亚州坎伯斯堡和马里兰州佩里维尔的约 86，000 个托盘。这两个设施都是铁路服务站点，并加强了美利高在中大西洋地区的存在。该交易以一年的NOI收益率约7.8%执行，并正通过资产负债表上的现金获得资金。
前瞻性陈述
本新闻稿包含有关构成前瞻性陈述的未来事件和期望的声明。前瞻性陈述基于公司对未来财务和运营业绩及增长计划的信念、假设和期望，同时考虑到公司目前可获得的信息。这些陈述不是历史事实的陈述。前瞻性陈述涉及风险和不确定性，可能导致公司的实际结果与公司在任何前瞻性陈述中表示或暗示的未来结果预期存在重大差异，您不应将对此类声明的不当依赖。可能导致这些差异的因素包括但不限于与 MHW 和 Nova Cold 整合到公司业务中相关的风险。
